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Entwicklung auf Anfrage

Immobilienbüro & Maklerbetrieb

Immobilienmakler-Software

Betrachten Sie aktuellen Angebotspreis, Kundenwunsch und Besichtigungshistorie im selben Objekt. Die Software, die wir entwickeln, planen wir nach dem Informationsaustausch Ihrer Makler. Vermarktungsauftrag, Kundenbeziehung und Provisionsbeitrag werden getrennt definiert.

Angebot anfragenUmfang ansehen
  • Gemeinsame Objektaufzeichnung
  • Strukturierte Käuferwünsche
  • Besichtigungen und Beteiligungen
Hausmodell, Schlüssel und Grundriss; Hauskarten auf einem Tablet mit Personensymbolen verbunden
  1. Erstgespräch
  2. Umfang und Angebot
  3. Entwicklung

Verschiedene Preise derselben Wohnung erschweren eine gemeinsame Aufzeichnung

Eine gemeinsame Quelle aktueller Objektangaben soll die Arbeit ohne verteilte Telefonnotizen unterstützen. Getrennte Fotos, Eigentümergespräche und Preisänderungen lassen offen, welche Angaben Kunden erhalten haben. Die erneute Suche nach älteren Käuferwünschen bei einem neuen Objekt erhöht den Betreuungsaufwand.

Die Software, die wir entwickeln, wird Objekt, Maklerbeziehungen und Käuferwünsche gemeinsam planen. Sie bestimmen Erkennungsfelder, Preiszuständigkeit und Kundenkommunikation. Vermarktungsauftrag und Weitergabe von Inseraten werden gesondert verbunden. Persönliche Maklernotizen und gemeinsame Bürodaten können getrennte Felder erhalten.

Angaben bei einzelnen Maklern

  • Dasselbe Objekt steht mit anderen Preisen und Fotos in mehreren Listen.
  • Besichtigungsrückmeldungen erreichen das nächste Gespräch möglicherweise nicht.

Umfang einer gemeinsamen Objektakte

  • Aktueller Preis, Fotos und Vermarktungsauftrag könnten zum Objekt gehören.
  • Maklerbeitrag und Kundengespräch könnten eigene Beziehungen bilden.

Vom Eigentümergespräch über die Präsentation bis zum Abschluss

Der Beispielablauf beginnt mit einer neuen Wohnung im Bestand. Eigentümerangaben, Auftrag und Preis werden gemeinsam betrachtet; Käuferwünsche behalten eigene Kriterien. Zeigen Sie geteilte Präsentationsfelder und Rückmeldungen nach Besichtigungen. Beim Abschluss besprechen wir am selben Beispiel, wann Maklerbeiträge festgelegt wurden.

  1. 01

    Objekt und Auftrag definieren

    Lage, Fotos, Preisverlauf und Eigentümerbeziehung könnten gemeinsam erfasst werden. Auftragsart und Laufzeit richten sich nach Ihren Unterlagen.

  2. 02

    Anfrage prüfen und präsentieren

    Stadtteil, Zimmer, Budget und Pflichtmerkmale können eigene Kriterien bilden. Begründete Treffer könnten dem Makler zur Auswahl vorgelegt werden.

  3. 03

    Besichtigung und Ergebnis

    Notizen, Angebote und Verhandlungen könnten zum Objekt gehören. Vorab vereinbarte Makler- und Büroanteile werden für den Abschluss geplant.

Erste Version aus gemeinsamem Bestand und Kundenwünschen bilden

Der Einstieg kann gemeinsame Objektakten und strukturierte Kundenwünsche umfassen. Pflichtmerkmale und Präferenzen machen die Zuordnungsregeln konkret. Sie bestimmen Fotos und geteilte Präsentationsangaben. Mietobjekte erhalten bei Bedarf eigene Felder im Datenmodell. Maklerbeiträge und Provisionen werden mit Vorgangsstatus gemeinsam geplant.

  1. Erster Arbeitsbereich des Büros

    Objekte und Kundenwünsche
    Gemeinsamer Bestand, Preisverlauf, Auftragslaufzeit, Kriterien und Besichtigungen können zusammen ausgewählt werden.

  2. Erweiterungen nach Bedarf

    Vermietung und Austausch
    Mietbeginn, Verlängerungserinnerungen, Präsentationen und detaillierte Provisionen können nach Bürobedarf ergänzt werden.

  3. Portal- und Nachrichtenbedingungen

    Veröffentlichung oder Kommunikation
    Bei Zugang durch Portal oder Anbieter werden erlaubte Felder und technische Bedingungen gesondert geprüft.

Verkaufsabschluss und Mietbetreuung mit eigenen Feldern planen

Objektangaben können gemeinsam sein, Wünsche und spätere Betreuung unterscheiden sich. Beim Kauf stehen Budget und Angebot im Vordergrund, bei Miete können Beginn und Verlängerung nötig sein. Betreuen Sie beides, wählen Sie gemeinsame Besichtigungen und getrennte Vertragsfelder. Die Software, die wir entwickeln, wird Kriterien nach Vorgangsart und Feldbedeutung strukturieren.

Kundenwunsch

Verkaufsobjekte
Kaufbudget und gesuchte Objektmerkmale werden geplant.
Mietobjekte
Mietbudget und Mieterkriterien können getrennt definiert werden.

Vorgangsergebnis

Verkaufsobjekte
Verkaufsabschluss könnte mit Makleranteilen verbunden werden.
Mietobjekte
Mietbeginn und gewählte Vertragsfelder könnten ergänzt werden.

Spätere Betreuung

Verkaufsobjekte
Dokumente und Beitragshistorie abgeschlossener Verkäufe könnten erhalten bleiben.
Mietobjekte
Verlängerung und Erinnerung könnten nach Bedarf betrachtet werden.

Eigentümertelefon und gemeinsame Objektangaben trennen

Ein passendes Objekt zu sehen erfordert nicht sämtliche Eigentümer- und Käuferkontakte. Im geplanten Projekt werden Kundenzuordnung, gemeinsame Sichtbarkeit und Dokumentdownload getrennt berechtigt. Erläutern Sie Leitungskontrollen und Übergaben beim Ausscheiden eines Maklers. Preisänderungen und Anteilsanpassungen können ebenfalls befugte Entscheidungen erfordern.

Makleraufgaben

Zugeordnete Kunden, gemeinsamer Bestand und Besichtigungsnotizen können eigene Zugriffe erhalten. Eigentümertelefone werden gesondert berechtigt.

Entscheidungen der Büroleitung

Dubletten, Maklerübergaben und Provisionsregeln können getrennte Rechte erhalten. Frühere Preise könnten mit neuen Werten verbunden bleiben.

Persönliche Angaben und Kontakt

KVKK, das türkische Datenschutzgesetz, Aufbewahrung, Kontaktexport und Werbeeinwilligungen werden betrachtet. Türkische Vermarktungsaufträge werden bei der Klärung besprochen.

Mehrere Makler am selben Objekt sollen ihre Beiträge behalten

Erfassen zwei Makler dieselbe Wohnung, könnte ein Prüfhinweis anhand Adresse oder Flurstücksdaten geplant werden. Eine befugte Person entscheidet, ob die Akten dasselbe Objekt betreffen. Bei Zusammenführung werden aktuelle Fotos, Preise und Eigentümerdaten gesondert gewählt. Maklerbeiträge können als eigene Beziehungen unter einer Akte bleiben.

Kundengewinnung und Objektakquise können von verschiedenen Personen stammen. Der gemeinsame Datensatz soll diese Beiträge nicht automatisch einem Makler zuweisen. Wir bestimmen Freigaben der Anteile vor Abschluss. Scheidet später ein Makler aus, werden offene Besichtigungen und Wünsche als Verantwortungswechsel getrennt von der Objekthistorie betrachtet.

Unklarheit durch Dubletten

  • Dasselbe Objekt hat unterschiedliche Preise und Maklerzuordnungen.
  • Die Zusammenführung kann frühere Besichtigungsbeiträge verlieren.

Gemeinsame Akte, eigene Beiträge

  • Aktuelle Objektfelder könnten unter befugter Prüfung ausgewählt werden.
  • Akquise, Kundengewinnung und Abschluss können eigene Rollen bilden.

Objektdubletten und offene Wünsche vor der Übernahme prüfen

Wir untersuchen Merkmale desselben Objekts in Ihren Tabellen. Abweichende Adresse, Fotoordner oder Notiz verlangen eine Prüfung statt Zusammenführung allein nach Ähnlichkeit. Aktuelle Wünsche und Auftragslaufzeiten werden gesondert betrachtet. Sie bestimmen aktive Objekte sowie die Grenze zwischen Übernahme und Archiv.

  1. 01

    Objektkandidaten prüfen

    Adresse und bestehende Flurstücksangaben können Dublettenhinweise liefern. Gemeinsame Felder werden anhand anonymisierter Beispiele zugeordnet.

  2. 02

    Wünsche und Dokumente prüfen

    Kriterien, Besichtigungen und Laufzeiten werden im Probelauf kontrolliert. Fehlende Preise oder Makler können gesondert gelistet werden.

  3. 03

    Veröffentlichung besprechen

    Bei Portalzugang werden Feldzuordnungen geprüft. Ohne direkte Veröffentlichung können Export oder Eingabe durch Ihr Team betrachtet werden.

Individuelle Anwendungen und Datenvorbereitung für Ihren Objektbestand

Objektverwaltung umfasst tägliche Aktualisierungen. Unser Webangebot beschreibt individuelle Anwendungen für diese Beziehungen. Der veröffentlichte Workflow-Leitfaden betrachtet Aufgaben- und Entscheidungsübergaben zwischen Maklern. Notieren Sie beim Lesen, wo Objekte, Wünsche und Beiträge heute erfasst werden.

Webanwendungen entwickeln

Lesen Sie über gemeinsame Bestände und Rollen nach Ihrer Büroorganisation.

Büroabläufe betrachten

Lesen Sie den KMU-Beitrag vor der Besprechung von Akquise, Präsentation und Besichtigung.

Umfang mit Objektakte, Wunschformular und Beteiligungsbeispiel bestimmen

Bereiten Sie Objektkarte, Käuferwunsch und Besichtigungsnotiz ohne Identitäts- und Kontaktangaben vor. Beschreiben Sie ein Objekt mit mehreren Maklern. Gemeinsame Akten und Zuordnungen bestimmen wir für die erste Version. Portale, Mieterinnerungen und Detailprovisionen werden nach Datenlage und Zugang gesondert betrachtet.

  • Benennen Sie Rollen für Preis- und Auftragsänderungen.
  • Teilen Sie Pflichtkriterien getrennt von Präferenzen mit.
  • Erläutern Sie Makleranteile und Freigaben vor dem Abschluss.

Das Angebot richtet sich nach Bestand, Wünschen und Besichtigungen. Abonnement und Unterstützung werden schriftlich besprochen; Portalzugang wird gesondert geprüft.

Fordern Sie ein Angebot an

So arbeiten wir

Wir verkaufen kein fertiges Paket: Wir gestalten die Software entlang Ihrer Abläufe, entwickeln die erste Version in kurzen Schritten und betreiben sie auch nach dem Start.

  1. 01

    Erstgespräch

    Wir hören zu: Ihre Abläufe, Ihr Team und die Werkzeuge, die Sie heute nutzen.

  2. 02

    Umfang und Angebot

    Module, Prioritäten und Preis halten wir in einem schriftlichen Angebot fest.

  3. 03

    Entwicklung

    Wir zeigen in kurzen Abständen lauffähige Versionen und arbeiten mit Ihrem Feedback weiter.

  4. 04

    Einrichtung und Übernahme

    Wir übernehmen Ihre bestehenden Daten und begleiten Ihr Team beim Start.

  5. 05

    Support

    Wir betreiben die Software im Abonnement und halten sie aktuell und sicher.

Häufige Fragen

Wie ist der Abgleich aufgebaut?

Wir legen die Software so aus, dass Gesuche als strukturierte Kriterien gespeichert werden. Ein neues Angebot wird mit allen offenen Gesuchen verglichen, und ein Übereinstimmungswert wird angezeigt. Wie stark jedes Kriterium zählt, legen wir bei der Festlegung des Umfangs gemeinsam fest; die letzte Entscheidung trifft immer der Makler.

Können Angebote auf Immobilienportalen veröffentlicht werden?

Wir können die Software so auslegen, dass Angebote in einer Struktur vorbereitet werden, die zu den Pflichtfeldern der Portale passt. Eine direkte Veröffentlichung hängt von den Schnittstellenbedingungen des jeweiligen Portals ab und wird projektbezogen festgelegt; lässt ein Portal das nicht zu, sagen wir es Ihnen von Anfang an.

Wie werden doppelt erfasste Objekte verhindert?

Wir legen die Software so an, dass jedes Objekt genau ein Datensatz ist; die Makler arbeiten daran, statt eigene Kopien anzulegen. Hinweise bei Datensätzen mit ähnlicher Adresse oder ähnlichen Grundbuchangaben können ebenfalls Teil des Umfangs sein.

Was passiert mit dem Bestand, wenn ein Makler geht?

In der Software, die wir entwickeln, bleiben Objekte und Gesuche in den Daten des Büros, statt auf privaten Handys verstreut zu sein. Der Zugang des ausscheidenden Maklers wird gesperrt, seine Datensätze können an eine Kollegin oder einen Kollegen übergeben werden.

Eignet sich die Software auch für Vermietungen?

Der Umfang kann Verkauf und Vermietung gemeinsam abdecken. Für Vermietungen kommen bei Bedarf Felder wie Mietbeginn und Verlängerungstermin hinzu, mit passenden Erinnerungen.

Wie werden Daten von Interessenten und Eigentümern geschützt?

Kontaktdaten und Gesuche sind personenbezogene Daten. Wir entwickeln die Software so, dass sie eine rechtmäßige Verarbeitung nach dem türkischen Datenschutzgesetz (KVKK) unterstützt, mit rollenbasierten Zugriffsrechten und Zugriffsprotokollen; Einwilligungen für Werbenachrichten können getrennt gespeichert werden. Datenschutzrechtlich verantwortlich ist Ihr Büro.

Können Besichtigungsnotizen bei der Zusammenführung doppelter Objekte erhalten bleiben?

Die Übernahme könnte Notizen mit Ursprungsakte und Makler verbinden. Aktuelle Objektangaben wählt eine befugte Person; Quellen vor der Zusammenführung werden gesondert geplant.

Können Objektmakler und Vermittler des Kunden getrennt bleiben?

Beide Beiträge könnten als unterschiedliche Rollen zum Vorgang gehören. Büro- und Makleranteile sowie deren Freigabezeitpunkt bestimmen die geplante Abschlussberechnung.

Wie wird der Preis festgelegt?

Nach einem Erstgespräch erstellen wir ein schriftliches Angebot mit Umfang, Modulen und Einrichtungsaufwand. Die Software wird im Monats- oder Jahresabonnement bereitgestellt.

Erhalten wir den Quellcode?

In unserem Standardmodell wird die Software im Abonnement bereitgestellt, der Quellcode wird nicht übertragen. Ein anderes Modell vereinbaren wir in einem gesonderten schriftlichen Vertrag.

Wer ist für die Nutzung der Software verantwortlich?

Wir entwickeln und betreiben die Software. Für die Art der Nutzung, die eingegebenen Daten und veröffentlichte Inhalte ist der nutzende Betrieb verantwortlich; Einzelheiten regelt der Dienstleistungsvertrag.

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Bestimmen wir mit Objekt-, Wunsch- und Beteiligungsbeispielen den Umfang der Immobilienmaklersoftware.

Angebot anfragen
  • Gemeinsame Objektaufzeichnung
  • Strukturierte Käuferwünsche
  • Besichtigungen und Beteiligungen